Laman

Tahukah Anda Apa Itu Bisnis?

Sebelum anda mulai berbisnis alangkah baiknya bila anda mengetahui makna apa itu bisnis terlebih dahulu.

Website Gratis Untuk Bisnis Online Baru Anda

Bila anda baru memulai bisnis online anda,cobalah membuat website dengan cara ini. Walaupun gratis tapi kualitasnya premium.

Modal Untuk Pembuatan PT Tidak Ada, Mulai Dengan CV Tidak Masalah

Banyak orang terlalu muluk-muluk ketika ingin memulai sebuah bisnis, yang dibayangkan adalah bisnis itu selalu dimulai langsung di atas, padahal semua hal harus dimulai dari bawah.

Anda Ingin Sukses? Berikut Tip-Tip Yang Perlu Anda Renungkan

Kalau Anda melihat Bill Gates atau Mark Zuckenberg, pasti Anda tergiur dengan kekayaan mereka yang luar biasa. Tapi sadarkah Anda, bahwa mereka juga memulai semuanya dari usaha kecil?

Jangan Bermalas-malasan, Bersiap Diri Dan Mulai Bisnis Anda

Banyak orang ingin menjadi kaya dan memiliki banyak harta, tapi banyak juga yang bermalas-malasan. Mungkinkah anda kaya apabila Anda malas?

Berbisnis "Yes", Menipu "No"!!!

Akhir-akhir ini marak sekali penipuan dengan embel-embel mengatasnamakan "berbisnis", mulai dari koperasi, bisnis mengelem teh, bisnis bagi hasil di investasi online, bisnis multi marketing dan sebagainya. Sebagai orang yang menyukai bisnis saya cukup heran kenapa orang-orang tersebut keji sekali dalam melakukan penipuan. Banyak orang berangggapan kalau kita berbisnis itu semata-mata mencari untung sebesar-besarnya dengan meng-halal-kan berbagai cara. Ini adalah salah besar, sebab bisnis bukanlah alat untuk berbuat kejahatan. Mencari untung dalam bisnis itu wajib, tetapi "dengan meng-halal-kan berbagai cara" itu perlu dikoreksi.

Ketika kita melakukan penipuan dengan embel-embel bisnis secara tidak langsung kita telah menghancurkan piramida bisnis tersebut, padahal bila kita tidak melakukan penipuan bisa saja bisnis itu dapat berkembang suatu saat nanti. Kita ambil contoh di bisnis koperasi, tahukah anda ada berapa bisnis koperasi yang berjalan di negara kita ini? Hampir di setiap kecamatan memiliki kurang lebih 5 koperasi legal yang melayani masyarakat menengah kebawah, dan 2 koperasi yang melayani masyarakat menengah keatas. Ini belum termasuk koperasi-koperasi yang belum mendaftarakan diri secara resmi atau ilegal namun mereka memiliki komitmen untuk menjadi legal dikemudian hari. Bila penipuan itu terus berlanjut kemudian banyak masyarakat mulai tidak melirik jasa koperasi yang ada dan berbondong-bongdong berpindah ke pendanaan bank, berapa kebangkrutan yang akan dihasilkan? Berapa orang yang akan menganggur bila koperasi-koperasi tersebut ditutup? Bagaimana nasib pendanaan masyarakat yang selama ini hanya mengandalkan koperasi dan tidak mampu melakukan pendanaan dengan bank? Hampir 80% lebih nyawa UKM kecil ada di koperasi, jadi apabila koperasi tidak berjalan baik maka usaha kecil yang lain pun akan lenyap. Memprihatikan dan sungguh menyedihkan bukan?

Contoh yang yang lain adalah bisnis multi marketing. Marketing adalah hal dasar dalam mempromosikan usaha anda. Apapun usaha anda, semua itu butuh proses marketing. Bahkan orang yang belum memiliki pasangan hidup saja me-marketingkan diri mereka di media sosial biar cepat laku. Apalagi barang atau jasa? Pengalaman pribadi saya, suatu hari saya mencoba mengajak beberapa anak muda untuk mempromosikan barang dagangan saya. Ketika itu saya menerapkan bonus bagi mereka yang bisa mengajak teman untuk melakukan penjualan yang besar dalam kurun waktu tertentu layaknya multi marketing, yang ketika itu saya memiliki harapan agar proses pengenalan produk saya ke masyarakat bisa lebih cepat. Kemudian salah satu dari mereka bertanya, "apakah ini muti marketing?", kemudian saya balik tanya, "apa yang kamu pikirkan tentang multi marketing?". Kemudian dia pun menjawab "bukankah multi marketing itu penipuan?". Saya pun menjawab "bukan system multi marketingnya yang menipu, tapi orang yang menyalahgunakannya yang menipu". Sesungguhnya saya tidak bermaksud menyalahkan anak-anak muda ini, karena mereka hanya terdoktrin oleh fakta yang ada selama ini bahwa multi marketing itu identik dengan penipuan.

Jadi mulai sekarang STOP PENIPUAN dengan cara apa pun, mari kita membangun bisnis yang bersih. Apabila bisnis dalam negeri kita sehat dan maju, suatu hari kita dapat melakukan ekspansi bisnis ke luar negeri. Dan satu hal yang perlu di ingat, menipu adalah sikap dasar dari sikap koruptor jadi jangan biasakan diri anda tenggelam dalam kejahatan terkejam di dunia KORUPSI.

Fx Ferry - Hobiberbisnis

Bisnis Kursus Setir Mobil

 
Satu lagi bisnis yang pantas andapertimbangkan apabila anda memiliki modal yang cukup atau memiliki relasi yang memiliki mobil dan bersedia diajak bekerja sama dalam berbisnis, yakni bisnis kursus menyetir atau biasa dikenal kursus setir. Mengemudi bukanlah suatu kegiatan yang mudah untuk dilakukan. Untuk dapat mengemudi, kita harus belajar dari ahlinya. Memelajari mengemudi secara otodidak dapat memakan waktu serta mempunyai risiko selama dalam proses belajar.
Banyak orang yang sudah mempunyai kemampuan membeli mobil, namun belum memiliki kemampuan untuk mengemudi. Hal ini merupakan potensi pasar untuk membuka usaha kursus mengemudi.
 
Beikut ini ada beberapa tips memulai usaha mengemudi mobil yang bisa Anda lakukan.
1. Menyediakan Mobil Kursus untuk Siswa
Yang ideal adalah Anda menyediakan mobil baru. Tetapi, jika belum mempu menyediakannya, dengan mobil seken usaha kursus mengemudi tetap dapat berlangsung. Hal yang terpenting adalah mobil dalam keadaan baik dan aman untuk digunakan. Usahakan mobil yang digunakan termasuk populer di masyarakat.
Anda harus melengkapi mobil dengan kopling dan rem tambahan bagi instruktur. Untuk menjaga imej yang positif, jagalah kondisi mobil agar jangan sampai mogok di tengah jalan.
2. Mendatangkan Instruktur dengan Ketrampilan yang Cakap
Untuk memulai usaha kursus mengemudi, Anda memerlukan sedikitnya seorang instruktur atau pelatih yang memiliki keterampilan yang cakap dalam mengajar mengemudi dan paham mengenai rambu-rambu lalu lintas. Instruktur yang mempunyai pembawaan tenang, menyenangkan, telaten tetapi waspada merupakan kunci keberhasilan usaha kursus mengemudi ini.
3. Mempunyai Kurikulum yang Jelas dan Terencana
Sebaiknya Anda memiliki semacam kurikulum atau standar operasional dan prosedur (SOP) yang jelas dan terencana. Ini merupakan materi yang diajarkan ke siswa kursus mengemudi Anda.
Ajarkan teknik-teknik defense driving atau mengemudi dengan penuh kehati-hatian, cara mengemudi yang hemat energi atau eco-driving, serta pengetahuan tentang aturan lalu lintas.
Selain itu, Anda juga perlu mensurvei kawasan-kawasan yang dapat digunakan untuk berlatih mengemudi, seperti lapangan atau lahan parkir yang tidak terpakai. Berkerjasamalah dengan pihak kepolisian supaya mereka bisa memberi perhatian dan pengawasan ketika peserta kursus Anda berlatih di jalan raya.
4. Sediakan Lokasi Usaha Kursus Anda
Idealnya usaha kursus Anda berada di lokasi yang strategis. Tetapi, memulai usaha dari rumah juga tidak apa-apa, sepanjang diiringi dengan kegiatan promosi yang gencar. Selain itu, Anda juga perlu menyiapkan sarana administrasi seperti komputer, ruang penerimaan pelanggan yang nyaman, dan alat tulis kantor.
5. Melakukan Promosi-promosi
Anda dapat melakukan promosi melalui koran lokal, radio, brosur, atau secara online di internet. Promosi lainnya adalah dengan memberikan pelayanan yang prima seperti menggaransi siswa kursus bisa mengemudi.
Untuk pengembangan, Anda dapat bekerjasama dengan pengelola lembaga pendidikan. Anda bisa menawarkan belajar mengemudi sebagai bagian dari pelajaran ekstra di kampus. Anda juga dapat menawarkan jasa pendampingan ketika tes mendapatkan SIM. Operasikan kursus Anda secara fleksibel untuk memperluas pasar. Contohnya, merancang jam kursus sesuai dengan permintaan pelanggan.

Bisnis Kursus Komputer

Tidak ada salahnya anda mendirikan bisnis kursus komputer karena mengingat jumlah pengangguran di negeri ini semakain hari bukannya semakin hilang tapi justru semakin menjadi-jadi. Badan Pusat Statistik (BPS) memperkirakan akan terjadi penambahan pengangguran sekitar 300 ribu orang pada tahun ini. Sebab dengan target pertumbuhan ekonomi 5,5 persen, maka tenaga kerja yang terserap hanya 2,2 juta orang. Padahal setiap tahun jumlah angkatan kerja dalam satu tahun sekitar 2,5 juta. “Artinya tahun ini malah akan ada penambahan pengangguran 300 ribu,” kata Kepala BPS, Rusman Heriawan di Gedung Bappenas, Jakarta, Senin (19/1). Bagaimana tahun 2014? Sulit dibayangkan akan seperti apa negara kita ke depan.

Berikut beberapa hal yang perlu anda perhatikan dalam membangun usaha kursus komputer.

A. Izin PNF (Izin Pendirian Lembaga Pendidikan Non Formal)
Dasar Hukum:
- Kep. Mendiknas No. 261/U/1999
- Kep. Dirjen Pendidikan Luar Sekolah, Pemuda dan Olahraga No. 110/E/MS/1999

B. Syarat: Umum
1. Mengisi Formulir yang telah disediakan
2. Fotokopi Izin Gangguan (HO)
3. Fotokopi IMBB/Surat Tanah
4. Fotokopi KTP pemilik/penanggungjawab
5. Daftar sarana dan prasarana yang digunakan
6. Daftar Pengelola Lembaga
7. Program / Kurikulum / Silabus
8. Daftar Riwayat hidup direktur/penanggungjawab lembaga/pemilik
9. Surat pernyataan
10. Struktur program
11. Fotokopi ijazah pengajar
12. Cotoh Serifikat kelulusan yang dikeluarkan lembaga
13. Foto berwarna 4×6 3 lembar
14. Fotocopy surat pengesahan sebagai badan hukum atau KTP bagi pemohon perorangan.
15. Fotokopi Izin Gangguan (HO)
16. Daftar nama yang dilengkapi dengan riwayat hidup dari penanggungjawab LPK, penanggungjawab program dan tenaga kepelatihan.
17. Keterangan domisili dari Kepala Kelurahan setempat.
18. Fotocopy tanda bukti kepemilikan atau penguasaan sarana dan prasarana pelatihan kerja untuk sekurang-kurangnya 3 (tiga) tahun sesuai dengan program pelatihan yang diselenggarakan,terhitung sejak permohonan izin diajukan.
19. Program pelatihan kerja yang antara lain meliputi kurikulum dan silabus.
20. Struktur organisasi, yang sekurang-kurangnya terdiri dari penanggungjawab lembaga, penanggungjawab program dan tenaga kepelatihan, yang disahkan oleh penanggungjawab LPK.
21. Fotocopy deposito atas nama penanggungjawab LPK yang besarnya sesuai dengan biaya program pelatihan kerja yang diajukan.
22. Surat Pernyataan tidak memberikan gelar bagi lulusannnya.
24. Sanggup memasang papan nama dengan mencantumkan nomor izin dari Disnakertrans Kota.
25. Bagi LPK yang merupakan cabang dari lembaga pelatihan kerja induk, wajib melampirkan surat penunjukan sebagai cabang.
26. Memenuhi kriteria kinerja yang baik, penilaian dilakukan oleh tim penilai.

C. Syarat: Badan Hukum
1. Fotokopi akte pendirian yang sudah disyahkan oleh Pengadilan Negeri setempat (untuk CV) atau Departemen Kehakiman Pusat (untuk PT).
2. Struktur organisasi yang berisi kedudukan pemilik, penanggungjawab lembaga, penanggungjawab program pelatihan/pengelola, tenaga kepelatihan/pendidik.

D. Syarat: Perpanjangan
1. Fotokopi SK lama/Surat Keterangan Kehilangan dari Kepolisian
2. Izin LPK (Izin Pendirian Lembaga Pelatihan Kerja)
Dasar Hukum :
1. KEP.Men.Tenaga Kerja dan Transmigrasi N0. 229 / Men /2003
2. Kep.Dirjen Pembinaan dan Penempatan Tenaga Kerja Dalam NegeriNo. 113/DPPTKDN/X/2004

Syarat: Umum
1. Fotocopy surat pengesahan sebagai badan hukum atau KTP bagi pemohon perorangan.
2. Fotokopi Izin Gangguan (HO).
3. Daftar nama yang dilengkapi dengan riwayat hidup dari penanggungjawab LPK, penanggungjawab program dan tenaga kepelatihan.
4. Keterangan domisili dari Kepala Kelurahan setempat.
5. Fotocopy tanda bukti kepemilikan atau penguasaan sarana dan prasarana pelatihan kerja untuk sekurang-kurangnya 3 (tiga) tahun sesuai dengan program pelatihan yang diselenggarakan,terhitung sejak permohonan izin diajukan.
6. Program pelatihan kerja yang antara lain meliputi kurikulum dan silabus.
7. Struktur organisasi, yang sekurang-kurangnya terdiri dari penanggungjawab lembaga, penanggungjawab program dan tenaga kepelatihan, yang disahkan oleh penanggungjawab LPK.
8. Fotocopy deposito atas nama penanggungjawab LPK yang besarnya sesuai dengan biaya program pelatihan kerja yang diajukan.
9. Surat Pernyataan tidak memberikan gelar bagi lulusannnya.
10. Surat Pernyataan tidak menjanjikan pekerjaan.
11. Sanggup memasang papan nama dengan mencantumkan nomor izin dari Disnakertrans Kota.
12. Bagi LPK yang merupakan cabang dari lembaga pelatihan kerja induk, wajib melampirkan surat penunjukan sebagai cabang.
13. Memenuhi kriteria kinerja yang baik, penilaian dilakukan oleh tim penilai.

Apabila anda masih bingung alangkah baiknya apabila anda bertanya kepada dinas-dinas terkait.

Bisnis Toko Kelontong


Usaha toko kelontong memang bukan jenis usaha baru. Namun, perlu dicermati bahwa usaha ini memiliki keunggulan tersendiri dibandingkan minimarket yang sekarang banyak bertebaran. Sebab, toko kelontong bisa didirikan hampir di mana saja, bahkan di tempat-tempat yang tidak terjangkau oleh jaringan minimarket. Selain itu, usaha toko kelontong bisa dijalankan tanpa harus meninggalkan kewajiban lainnya sebagai ibu rumah tangga. Itulah mengapa banyak perempuan, terutama ibu rumah tangga berminat menjalankan usaha toko kelontong.

Langkah-langkah persiapan:
1. Sediakan jumlah modal yang sesuai dengan skala usaha toko kelontong Anda. Dengan modal ini, belilah beberapa jenis barang dagangan yang sekiranya sering dibutuhkan orang.
2. Ketahuilah selera dan karakteristik masyarakat sekitar toko kelontong Anda. Dengan demikian, Anda lebih mengetahui apa saja yang mereka butuhkan dan minati. Misalnya, jika Anda berjualan di lingkungan kos mahasiswa, sesuaikan barang-barang dagangan Anda dengan selera mereka.
3. Tentukan lokasi toko kelontong Anda. Jika Anda menginginkan lokasi yang bersatu dengan bangunan rumah, maka Anda harus membangun ruang khusus atau memodifikasi ruang yang telah ada di bagian depan rumah Anda.
4. Melakukan survei tentang di mana Anda dapat memperoleh pasokan barang dagangan dengan harga yang lebih murah tanpa mengorbankan kualitas.
5. Membeli plaing tidak sebuah etalase kaca atau rak untuk memajang barang-barang dagangan Anda.

Langkah-langkah realisasi:
1. Juallah barang-barang yang dibutuhkan masyarakat sehari-hari, misalnya beras, deterjen, sabun mandi, dan sebagainya.
2. Buatlah toko kelontong Anda berbeda dari toko kelontong lainnya. Jika kebanyakan toko kelontong di sekitar Anda terlihat kotor atau kusam dan memajang barang dengan susunan yang membosankan bagi konsumen, buatlah toko kelontong Anda lebih bersih, menarik dan tertata sehingga pengunjung toko kelontong Anda merasa tertarik.
3. Bersikap ramah dan hangat terhadap pembeli. Akan lebih baik jika Anda melayani pembeli dengan senyum, sedikit basa-basi dan obrolan kecil yang membuat akrab dengan sang pelanggan.
4. Taksirlah seberapa banyak stok barang dagangan yang harus Anda beli dalam jangka waktu tertentu. Untuk barang-barang yang sangat diminati pembeli, belilah agak banyak daripada yang lebih sedikit diminati.Anda juga harus berhati-hati terutama dengan produk-produk yang memiliki masa kadaluarsa. Jangan sampai karena merasa banyak yang akan membeli, Anda terburu nafsu untuk memborong barang-barang yang masa kadaluarsanya hampir dekat. Hal ini untuk menghindari kerugian yang tidak perlu.
5. Pada tahap awal usaha, kelola keuangan toko kelontong dengan cermat. Gunakan keuntungan untuk berinvestasi memperbesar usaha daripada menghambur-hamburkannya untuk hal-hal konsumtif.

Langkah-langkah marketing:
1. Buatlah sebuah papan dengan nama toko Anda, untuk mempermudah orang yang lewat atau calon pembeli mengenali toko kelontong Anda.
2. Gunakan metode klasik word of mouth. Untuk yang satu ini Anda dapat melakukannya dengan bantuan tetangga, atau anggota keluarga.

Tantangan:
1. Jumlah keuntungan yang didapat per harinya  berfluktuasi karena bergantung pada banyak faktor. Kadang toko Anda tidak dikunjungi satu pembeli pun, kadang sangat ramai.
2. Mudahnya menjalankan usaha dan banyaknya toko kelontong membuat persaingan menjadi ketat.
3. Lokasi yang Anda pilih (biasanya rumah) tidak berada pada jalur yang dilewati banyak orang, sehingga hanya sedikit orang yang mengetahui keberadaan toko.
4. Anda harus bergelut dengan hal yang sama setiap hari, yaitu tinggal di rumah dan melayani pengunjung. Rasa bosan pastilah muncul.

Bisnis Pemancingan



Bisnis ini sangat mudah dijalani, dengan hanya bermodal lahan untuk memancing dan bibit ikan atau ikan, kita sudah dapat menjalankan bisnis ini. Tempatkan lahan usaha anda di tempat yang strategis dan mudah dijangkau. Berikan sedikit atmosfir yang berbeda dari tempat pemancingan lainnya, misalnya anda dapat mendirikan rumah makan sekaligus tempat rekreasi yang berdampingan dengan tempat usaha pemancingan anda.

Lakukan pengawasan untuk tetap menjaga kelangsungan tempat usaha anda. Baik dari pelayanan, kebersihan, keindahan, kenyamanan, dsb. Jika hal ini anda lakukan, maka tempat usaha anda akan terjaga kualitasnya. Lalu lakukan promosi untuk memperkenalkan tempat usaha pemancingan anda. Lakukan promo melalui media yang anda anggap efektif dan efisien.

Promosikanlah tempat pemancingan yang Anda rintis. Gunakanlah media yang efektif, misalnya media cetak ataupun televisi lokal. Promosikan usaha Anda secara lengkap. Gambarkan denah lokasi agar pengunjunq mudah mengunjungi tempat Anda. Kemukakanlah keunikan yang dimiliki usaha pemancingan Anda. Ajaklah kawan-kawan Anda untuk membawa serta keluarganya ke tempat pemancingan Anda. Berikanlah harga spesial kepada mereka. Adakanlah event-event khusus yang dapat mengundang daya tarik pengunjung. Misalnya acara panggung hiburan. Jangan ragu untuk menawarkan harga yang bersaing. Beri pelayanan prima pada setiap pengunjung. Pengunjung yang puas akan menceritakan pengalaman serunya di tempat pemancingan Anda. Pasang iklan di media massa. Misalnya, iklan baris di surat kabar. Buat paket diskon tertentu yang dapat menarik perhatian pengunjung.

FAKTOR KRITIS PADA KEBERHASILAN USAHA
Usaha pemancingan sejauh ini relatif tidak banyak kendala, hanya beberapa faktor saja yang mungkin perlu diperhatikan, yaitu:
  • Suplier (pemasok) ikan.
  • Cuaca buruk sehingga jumlah pengunjunq menurun.
  • Kesulitan memenuni kebutuhan pakan karena siklus distribusi yang terkadang kacau.
  • Menjamurnya tempat pemancingan lain
  • Sering dijadikan arena perjudian
TEKNIS MELAKUKAN USAHA
  • Siapkanlah tempat usaha yang cukup luas. Anda dapat membeli lahan sendiri atau menggunakan sistem sewa.
  • Pastikan bahwa lokasi yang Anda pilih mudah dijangkau dan berada di tempat yang strategis.
  • Bangunlah kolam pemancingan. Sebaiknya, dalam satu Iokasi ada lebih dari satu kolam.
  • Tebarkan ikan di kolam Anda. Adapun ikan yang dapat Anda pilih ikan mas, bawal, gurame, patin, dan nila.
  • Pekerjakanlah beberapa karyawan unuk meringankan pekerjakan Anda.

Bisnis Kontrakan


Bisnis rumah kontrakan merupakan investasi jangka panjang yang sangat menguntungkan. Namun, diperlukan perhitungan yang matang agar keuntungan yang didapat sesuai dengan harapan. Jika Anda memutuskan untuk memulai bisnis rumah kontrakan, tidak ada salahnya Anda mengikuti beberapa tips sukses memulai bisnis rumah kontrakan berikut ini :

1. Mulai Proses Pencarian
Carilah properti yang ingin digunakan sebagai rumah kontrakan sesuai dengan “keperluan” Anda. Jika ingin mengurusnya sendiri, maka pilihlah lokasi yang dekat dengan rumah tinggal Anda. Jangan terlalu cepat memutuskan properti mana yang ingin Anda gunakan sebagai rumah kontrakan, pertimbangkan dengan matang agar tidak menyesal di kemudian hari.

2. Lingkungan
Pilih lingkungan yang sesuai dengan target yang diinginkan. Jika targetnya adalah mahasiswa, maka pilih lokasi rumah kontrakan di daerah kampus. Tapi jika menginginkan pegawai atau karyawan sebagai target, maka pilihlah lingkungan yang dekat dengan pabrik atau perusahaan.

3. Sekolah
Penyewa kontrakan biasanya telah memiliki anak atau suatu saat akan memiliki anak. Untuk itu, ada baiknya memilih lokasi yang dekat dengan sekolah. Pastikan kualitas sekolah tersebut karena akan mempengaruhi harga sewa. Semakin bagus kualitas sekolah maka semakin tinggi harga sewa rumah kontrakan Anda.

4. Tingkat Kejahatan
Pastikan tindak kejahatan di daerah rumah kontrakan Anda rendah. Hal ini bisa diketahui dengan bertanya ke kantor polisi terdekat atau browsing di internet.

5. Lapangan Kerja
Lokasi rumah kontrakan yang dekat dengan pabrik atau perusahaan yang mempunyai  tingkat lapangan pekerjaan tinggi, tentu akan banyak menarik minat penyewa. Pantau perkembangan dan rencana ekspansi perusahaan-perusahaan besar karena Anda bisa memulai bisnis ini di kawasan tersebut.

6. Sarana Umum
Pastikan rumah kontrakan Anda dekat dengan berbagai sarana umum, seperti mall, bioskop, taman, transportasi dll.

7. Harga Sewa
Menentukan harga sewa yang sesuai sangat penting dalam bisnis ini. Survei harga sewa rumah kontrakan di daerah tersebut. Lakukan perhitungan yang matang, sesuaikan dengan pengeluaran yang Anda perlukan dalam menjalankan bisnis ini.

8. Asuransi
Jika daerah rumah kontrakan Anda merupakan daerah yang rawan bencana alam, maka tidak ada salahnya jika mengasuransikan rumah kontrakan Anda.

Dengan mengikuti tips sukses di atas, diharapkan Anda akan lebih mudah dan yakin saat akan memulai bisnis rumah kontrakan ini.

Bisnis Kos


Bisnis kos-kosan merupakan bisnis yang sangat menjanjikan di Indonesia, terutama di kota besar, karena banyaknya penduduk berdatangan ke kota besar tersebut sehingga permintaan pada sektor tempat tinggal di kota besar amat tinggi. Sedangkan penawaran untuk tempat tinggal cenderung menurun karena faktor harga tanah di kota besar yang mahal. Oleh sebab itu, bisnis kos-kosan cukup menjanjikan untuk digeluti.

Untuk memulai bisnis ini, terdapat beberapa hal penting yang perlu diperhatikan:


1. Lokasi
Tentukan lokasi kos. Jika Anda mengincar mahasiswa, berarti lebih baik memilih lokasi sekitar kampus, sedangkan jika ingin menarik karyawan, pilihlah lokasi dekat perkantoran.

2. Kenyamanan, keamanan, dan kebersihan
Ciptakan kenyamanan, keamanan dan kebersihan di kosan anda agar bisa unggul dalam persaingan. Jika sekitar lokasi kos milik Anda, sudah banyak terdapat tempat kos, anda harus menydiakan pembeda dari penyewa kos lainnya, seperti menawarkan fasilitas keamanan, kenyamanan dan kebersihan hal ini dapat jadi faktor penentu dan pembeda serta nilai tambah.

3. Harga
Dalam menetapkan harga , disesuaikan pada lokasi, fasilitas dan kota. Biasanya semakin dekat dengan kampus atau kantor harganya juga makin mahal. Semakin lengkap fasilitas, harga juga makin mahal. Jika biaya hidup di kota Anda terbilang tidak besar, harga kos juga biasanya tidak tinggi.

4. Layanan tambahan
Berikan layanan tambahan seperti jika menyediakan tenaga pencuci baju atau tukang membersihkan kamar. Disamping itu berikan layanan internet gratis sangat menarik dan merupakan pertimbangan utama mereka memilih kos Anda dan cara lainnya.
5. Akses
dalam mendirikan kos-kosan
Apakah ada kendaraan umum yang lewat di depan rumah atau kompleks? Apakah mudah dijangkau? Apakah motor atau mobil bisa masuk ke lokasi kos. Hal ini merupakan faktor yang cukup menunjang.

6. Fasilitas
Yang standar adalah tempat tidur plus kasur dan almari. Jika target pasar Anda adalah mahasiswa, akan lebih baik jika disediakan meja belajar. Namun, jika incaran Anda adalah karyawan dan kota Anda berhawa panas, AC akan sangat diminati, plus kamar mandi dalam. Karena faktor kenyamananlah yang mereka cari. Mereka butuh tempat istirahat yang nyaman, setelah seharian mereka lelah bekerja.

Setelah tahap awal di atas sudah Anda kuasai dengan baik, langkah selanjutnya adalah memikirkan bagaimana mengelola bisnis Anda agar berjalan baik, serta cara mempertahankan kenyamanan.

1. Seleksi
Lakukan penyeleksian dengan tujuan untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan yang disebabkan karena ketidakjelasan asal-usul penghuni kos, Anda bisa menerapkan proses seleksi melalui obrolan santai ketika mereka akan mendaftar sebagai penghuni kos Anda. Paling tidak Anda bisa menggali informasi mereka tentang tempat asal, tempat kerja, dan status mereka. Cara seleksi yang lebih ekstrim dan formal adalah dengan meminta mereka mengisi form pendaftaran penghuni kos yang telah Anda siapkan.

2. Tata tertib pengunjung
Mengelola penghuni kos agar selalu tertib kadang gampang-gampang susah. Baik buruknya Anda mengelola penghuni ini menentukan citra kos-kosan Anda di mata lingkungan sekitarnya. Untuk itu dibutuhkan piranti pendukung berupa tata tertib pengunjung kos.

3. Bisnis pendukung
Apabila bisnis kos-kosan Anda sudah berjalan baik, ada baiknya Anda terus mengembangan penghasilan Anda melalui bisnis-bisnis pendukung seperti jasa cuci baju, membuka konter isi pulsa ataupun minimarket/mini swalayan yang menjual bahan-bahan kebutuhan sehari-hari. Selain bisa menyasar konsumen dari dalam (penghuni kos), juga bisa menyasar konsumen dari luar.

Bisnis Digital Printing


Sebagaimana kita ketahui bahwa, printer merupakan bagian dari laptop/komputer yang mulai digandrungi, kenapa tidak, di jaman sekarang yang serba digital, untuk mencetak sebuah foto saja, kita hanya membutuhkan sebuah hp/ponsel yang berkamera, komputer/laptop dan yang pasti PRINTER.

Bahkan printer sekarang sudah tidak memerlukan lagi komputer/laptop untuk proses cetaknya. Kita hanya memerlukan printer teknologi terbaru yang ada colokan atau slot usb nya sebagai tempat ponsel berkamera tersebut. Apalagi printer-printer sekarang harganya sudah terjangkau dengan fasilitas atau fitur yang lumayan.

Dengan harga printer yang terjangkau tersebut, selain digunakan untuk kebutuhan pribadi, printer tersebut juga dapat kita manfaatkannya sebagai sumber mata pencarian, seperti bisnis digital printing, misalnya usaha cetak foto, cetak undangan, kartu nama, spanduk bahkan usaha sablon kaos dan usaha-usaha cetak digital lainnya.

Sebagaimana kita ketahui, rata-rata hampir tiap orang sudah memiliki ponsel berkamera, dikarenakan harganya yang terjangkau pastinya. Maka ini merupakan suatu peluang usaha bisnis cetak digital atau usaha digital printing yang sangat menguntungkan, kenapa tidak? Dengan ponsel berkamera tersebut pastinya banyak foto-foto yang akan diabadikan mereka kedalam bingkai foto misalnya, bahkan untuk membuat pasfoto saja kita dapat dengan mudah membuatnya dengan ponsel berkamera tersebut.

Usaha Digital Printing membutuhkan berbagai proses untuk memberikan kepuasan kepada konsumen, dengan kepuasan mereka akan kembali melakukan order.

Jika pesanan semakin besar, maka kita membutuhkan sebuah mesin yang dikhususkan untuk digital printing, mesin cetak digital yang biasanya dipakai adalah mesin digital printing dengan harga terbarunya sekitar 75 jutaan, mesin ini dapat mencetak hingga 5000 lembar per jam, tetapi hanya dapat mencetak warna hitam-putih saja.

Kebanyakan pemula usaha digital printing ini menggunakan mesin cetak bekas, yang harganya pastinya terjangkau, sambil belajar mengenal mesin tersebut dan memahami permasalahan seluk-beluk tentang mesin tersebut, setelah kita mengerti benar dan bisnis tersebut sudah semakin besar, maka kita dapat menggunakan mesin yang lebih mahal dengan fitur yang lengkap lagi, untuk harganya berkisar hampir 3 miliaran (sungguh sangat terlalu… hehe). Mesin digital print ini dapat mencetak hingga empat warna dengan keungulannya yang mampu mencetak hingga 10.000 lembar dengan isian 9 folio.

Berikut tips memulai usaha digital printing dengan modal kecil

1. Tentukan target pasar atau konsumen, kebanyakan konsumen membutuhkan proses percetakkan yang cepat, seperti cetak brosur, cetak undangan, kartu nama dan lain-lain. Untuk itu pastinya kita membutuhkan mesin cetak digital yang berkualitas, dan pastinya kita membutuhkan modal yang cukup besar, harga printer digital printing seperti itu berkisar antara ratusan juta hingga miliaran rupiah.

Untuk mengakalinya, mungkin kita bisa menekan biaya pembelian mesin digital printing tersebut melalui leasing atau kredit ke bank. Kita juga dapat membeli mesin printer digital printing tersebut dalam keadaan second alias bekas pakai. Untuk membeli mesin printing second ini, maka kita harus pintar dalam memilihnya, kalau kamu kurang mengerti tentang mesin tersebut, sangat disarankan untuk membawa teman yang pintar dalam urusan mesin digital printing tersebut.

Usaha digital printing pastinya sudah sangat menjamur di kota-kota besar, kalau target kamu di kota maka kemungkinan besar sudah banyak para pengusaha lainnya yang lebih dulu membuka bisnis digital printing tersebut. Kamu kemungkinan besar tidak akan bisa memenangkan persaingan tersebut, biarpun kamu melakukan perang harga dengan mereka.

Jadi solusinya adalah lebih baik kita memasang target pasar premium saja, seperti targetnya para perusahaan atau para konsumen yang mau membayar lebih banyak untuk hasil produksi yang berkualitas tinggi. pelanggan seperti ini biasanya perusahaan yang mementingkan kualitas dari pada harga, dengan cara demikian maka biarpun pelanggan yang kita miliki sedikit tapi hasil keuntungannnya akan sama atau bahkan lebih besar daripada pengusaha digital printing lainnya.

2. Pilihlah MESIN DIGITAL PRINTING DENGAN KECEPATAN TINGGI, keuntungan menggunakan Mesin dengan kecepatan tinggi pastinya akan membuat kamu menerima lebih banyak order. Kecepatan rata-rata yang diperlukan untuk mencetak normal adalah sekitar 6 - 9m² per jam. Contohnya mesin digital printing Mutoh VJ-1324 yang memiliki kecepatan hingga 28m² per jam, pastinya akan lebih banyak order yang bisa kamu kerjakan dalam sehari.

3. Pilihlah mesin digital printing yang HEMAT TINTA yang pemakaian tinta hanya 8 -15cc per m² tapi kualitas gambar yang cukup tajam dan jarang salah cetak.

4. Pilihlah Mesin digital printing dengan SOFTWARE RIP TERBAIK, apakah yang dimaksud RIP software itu? Software RIP adalah suatu program untuk mengatur dalam penggunaan tinta, seperti berapa banyak yang dibutuhkan dan di titik mana tinta harus disemprotkan. Untuk software RIP terbaik dan terkenal saat ini salah satunya adalah software RIP Caldera.

5. Dan tips terakhir dari saya adalah pilihlah mesin printing yang menggunakan teknologi FUZZ, FOG dan WAVE. Teknologi printing selain dari ketiga nama diatas biasa mengunakan teknik cetak yang segaris, yang kadang-kadang hasilnya akan terlihat bergaris-garis dan warna yang tidak merata. Teknologi FUZZ, FOG dan WAVE menggunakan teknik digital printing mesin yang cara kerjanya bergelombang dan penyemprotan tinta lebih merata ke tiap titik-titik. Dan hasilnya dipastikan jauh lebih tajam dan sempurna daripada teknologi lainnya.

Bisnis Jasa Pengiriman Barang


Makin banyaknya orang bertransaksi secara online saat ini mulai membuat paradigma baru dalam kehidupan masyarakat. Orang-orang akan semakin mudah berbelanja walaupun penjual dan pembeli tidak saling bertemu secara fisik, tempat merekapun sangat berjauhan. Itulah sebabnya jasa pengiriman barang semakin di butuhkan terutama oleh para pelaku bisnis ini.

Peluang bisnis dan prospek jasa pengiriman barang masih sangat bagus dan terus berkembang. Tentu saja bukan hanya orang yang berbisnis online target utama kita, masyarakat umum hingga perusahaan besar sangat membutuhkan bisnis jasa pengiriman barang ini. Walau begitu, diperlukan riset yang mendalam guna memulai usaha jasa pengiriman barang.

Ada beberapa hal yang mesti anda lakukan sebelum memulai usaha jasa pengiriman barang, riset ini akan menentukan jenis usaha jasa pengiriman barang dan jangkauannya.

1. Tentukan daerah operasional dan alat transportasi usaha jasa pengiriman barang anda.
Bila lokasi usaha anda berada di pusat bisnis kota yang ramai dengan banyak perusahaan, bank, pusat perbelanjaan dan kantor lainnya. Anda dapat memilih sepeda motor sebagai sarana transfortasi utama, ruang lingkup daerah operasi anda mungkin akan lebih kecil karena keterbatasan sepeda motor yang tidak dapat mengantar dengan jarak yang jauh dan paket ukuran besar. Namun sepeda motor juga dapat mempercepat pengantaran paket yang dikirim karena pusat bisnis kota adalah daerah macet, memilih sepeda motor sebagai alat transportasi adalah yang terbaik bagi usaha baru.

Bila lokasi usaha anda jauh dari pusat bisnis kota, atau bagi anda yang sudah menguasai pusat bisnis kota. Pilihan menggunakan mobil adalah keharusan, hal ini karena jarak tempuh mobil lebih luas dan paket yang di antar dapat lebih banyak dan ukuran paket yang lebih besar. Semakin luas jangkauan operasi tentu juga akan semakin banyak keuntungan yang di dapat.

2. Tentukan jenis paket layanan yang akan anda antar
Bila lokasi usaha jasa pengiriman barang anda berada di pusat bisnis kota, anda dapat menangani pengiriman surat menyurat, dokumen penting dan paket-paket kecil di dalam kawasan pusat bisnis kota saja. Transfortasi utama yang anda butuhkan adalah sepeda motor. Kuasai dahulu pasar ini sebelum anda memutuskan melebarkan wilayah operasi.

Bila lokasi usaha jasa pengiriman barang anda terletak di pinggiran kota, anda dapat mengambil semua jenis paket anataran. Mulai dari surat menyurat, dokumen rahasia, paket kecil sampai kargo ukuran besar. Anda dapat beroperasi di semua wilayah, tentu dengan dukungan alat transfortasi mobil yang harus anda miliki. Hal ini juga berlaku bagi anda yang sudah menguasai pasar pusat bisnis kota dan ingin melebarkan pelayanan usaha anda.

3. Tentukan tarif layanan yang anda antar
Anda harus menentukan besaran tarif yang pas bagi layanan jasa pengiriman barang anda. Tentunya tarif untuk mengantar surat dengan dokumen rahasia adalah berbeda walaupun ukuran mungkin saja sama, begitu juga paket. Anda harus membuat tarif berdasarkan jenis, berat, ukuran dan jarak tempuh antaran paket tersebut.

Anda juga harus menentukan jam operasional, batas pengiriman barang, biaya tambahan dan layanan lainnya yang ditawarkan. Anda juga harus menentukan jam berapa batas pengiriman barang yang langsung diantar hari ini atau termasuk antaran esok hari. Ketahui juga tarif dari kompetitor anda diwilayah usaha anda.

4. Promosikan bisnis jasa pengiriman barang anda
Promosi untuk peluang usaha jasa pengiriman barang adalah suatu keharusan. Buatlah kartu nama dan brosur atau leaflet usaha anda. Bagikan ke kantor kantor di pusat bisnis kota, tempat keramaian atau toko toko di pasar, mal dan disekitar tempat usaha anda. Buat papan nama didepan lokasi usaha, memasang iklan di korandan yelow page.

Anda juga dapat membuat sebuah Website perusahaan yang profesional guna membantu usaha anda secara online. Pastikan website berisi konten berupa daftar tarif, wilayah operasional, waktu pengiriman dan kalau memungkinkan ada traking barang yang sedang diantar.

5. Urus izin usaha agar bisnis anda menjadi resmi
Izin usaha bagi peluang usaha jasa pengiriman barang merupakan sebuah keharusan juga, hal ini akan meningkatkan kepercayaan dan kredibilitas usaha anda dimata pelanggan. Pelanggan memerlukan kepastian bahwa barang mereka akan sampai sesuai dengan layanan. Anda dapat mengurus surat izin gangguan, surat izin usaha perdagangan dan perizinan lain yang dibutuhkan di kantor Dinas Perindustrian dan Perdagangan di Daerah Tingkat II atau setingkat dengan Kabupaten atau Kotamadya setempat. Bagi Kabupaten atau kota yang sudah di lengkapi unit pelayanan terpadu bisa mendapatkannya di sana berikut dengan perizinan lainnya.

6. Kerjasama dengan perusahaan jasa pengiriman barang lain
Adakalanya barang yang hendak anda kirim ternyata memiliki tujuan yang jauh, diluar jangkauan dan belum terdapat kantor atau pelayanan ke daerah tersebut. Tentu anda tidak ingin begitu saja menolaknya karena ini adalah peluang bagi anda, apalagi bila itu pelanggan setia anda. Saat ini banyak yang mengajak kerjasama dibidang jasa pengantaran, anda dapat mengambil salah satunya guna melebarkan sayap. Anda juga dapat berkerjasama dengan perusahaan jasa pengiriman barang terkemuka seperti FedEx, Tiki atau JNE atau Pos Indonesia. Biasanya mereka akan memberikan diskon khusus bagi anda, barang yang anda kirimpun lebih terjamin.

7. Cari pelanggan tetap
Carilah pelanggan tetap, berikan tarif khusus bagi mereka. Anda dapat mendatangi kantor kantor atau restauran guna mengurus pengiriman atau delivery barang mereka. Anda dapat menempatkan karyawan di tempat pelanggan tetap anda

Selain beberapa hal di atas, anda harus juga memperhatikan kesiapan usaha anda. Perhatikan kualitas pelayanan usaha, kecepatan dan ketepatan pengiriman, dan tentu saja karyawan anda. Pilih karyawan yang mempunyai keinginan untuk membantu. Dalam bidang jasa, kepuasan pelanggan adalah prioritas utama.

Bisnis Warnet



Sekarang ini banyak orang yang sedang mencari peluang bisnis dibidang warnet, akan tetapi masalahnya banyak yang kurang mengerti mengenai perhitungan untung dan ruginya. Dengan hanya bermodalkan tempat yang sudah ada dan beberapa unit komputer, banyak yang langsung terjun ke bisnis ini tanpa menganalisa terlebih dahulu. Setelah berjalan, katakanlah 1-2 tahun biasanya warnet ini akan tutup atau dioperkan ke orang lain yang akan mencoba lagi keberuntungannya. Berikut ini kita akan coba menghitung lebih detail tentang bisnis ini.

Ada beberapa hal yang harus dilakukan/diperhatikan oleh seseorang sebelum memulai usaha warnet. Antara lain :
1. Lokasi atau tempat
Apakah tempat kita membuka warnet termasuk tempat yang strategis? Analisa perkiraan jumlah pengunjung yang datang nantinya kira-kira berapa orang per hari? Ini akan menentukan jumlah PC yang harus kita sediakan. Semakin banyak PC yang tersedia tentunya semakin menguntungkan kita, dengan catatan harus ada yang datang bermain. Ada saat-saat tertentu dimana warnet kita ramai dan terjadi antrian, tetapi ada kalanya dari semua PC yang kita sediakan hanya terisi 1-2 orang saja.

2. Spesifikasi komputer
Coba kita telusuri di daerah sekitar kita, apakah sudah ada warnet? Bagaimana spesifikasi komputer di sana? Hasil pemantauan kita tersebut nantinya akan menentukan spesifikasi komputer yang kita gunakan. Jika daerah kita belum ada warnet dan katakanlah, daerah kita agak berada di pinggiran, kita bisa berhemat dengan menggunakan spesifikasi komputer yang lebih rendah. Bayangkan juga bila kita berada di pusat kota dengan banyak warnet yang memakai komputer dengan spesifikasi yang tinggi, dengan layar LCD wide screen, tentunya kita juga harus menyesuaikan warnet kita dengan warnet saingan kita. Satu hal lagi, spesifikasi komputer untuk browsing /chatting saja tidak perlu tinggi, lain halnya apabila warnet kita akan dijadikan game center dengan aneka games tinggi dan online.

3. Harga jual dan jam operasional
Bermain di warnet biasanya dihitung dengan biaya per jam, tetapi ada juga yang membuat paket. Misalnya paket 1 minggu dengan biaya sekian atau ada juga yang menggunakan paket bulanan. Hal ini tergantung dari situasi kondisi di lapangan dan juga permintaan dari pelanggan. Di pasaran biasanya harga bermain di warnet sekitar Rp. 2500 s/d Rp. 5000,-/jam. Untuk tempat-tempat yang tergolong elit atau warnet mewah, bisa saja mencapai Rp. 10.000 per jam atau bahkan lebih. Semakin panjang jam buka warnet kita, tentunya semakin banyak omset yang kita. Tetapi ini juga akan membuat biaya operasional kita menjadi lebih mahal, karena kita harus membayar lebih untuk biaya listrik dan gaji karyawan.

4. Dikelola secara professional atau sistem kekeluargaan
Ini adalah salah satu poin penting juga karena selama ini mungkin kita tidak pernah menghitung biaya sewa gedung, karena tempat yang kita gunakan merupakan kepunyaan sendiri. Hal ini sebenarnya harus kita hitung walaupun tempatnya gratis. Karena kalau tidak kita hitung kita tidak tahu dengan pasti apakah bisnis kita ini layak diteruskan atau tidak. Kalau misalkan tempat yang akan kita gunakan ini tidak digunakan untuk warnet, tentunya bisa disewakan ke orang lain dan ini akan memberikan penghasilan tambahan lagi bagi kita atau keluaga. Mungkin saja nanti setelah dihitung dengan analisa kita lebih untung menyewakan tempat kita daripada kita sendiri yang buka warnet. Poin lainnya adalah tenaga kerja atau karyawan, banyak usaha warnet yang dijaga oleh pemiliknya langsung atau mungkin juga adik atau kakak atau family dari ownernya, dan biasanya mereka tidak mengambil gaji tetapi hanya mengambil keuntungan dari warnet. Seharusnya walaupun yang jaga adalah saudara kita atau kita sendiri sebagai owner, kita juga harus mengambil gaji seperti halnya ketika kita menggaji orang lain.

5. Penyusutan komputer dan gedung.
Ini adalah poin terpenting dalam bisnis warnet, rata-rata warnet kecil dibuat tanpa menghitung penyusutan komputer. Jadi perhitungan mereka simple saja, dalam 1 bulan dapat omset dari warnet misalnya 10 juta, lalu dipotong gaji karyawan, biaya listrik, biaya internet, dan lain sebagainya, katakanlah totalnya adalah 6 juta maka keuntungan mereka perbulan adalah 10 juta - 6 juta = 4 juta. Dalam setahun 12 bulan x 4 juta = 48 juta. Bisnis yang lumayan bukan ?
Seharusnya keuntungan 4 juta itu harus dipotong dulu dengan yang namanya penyusutan komputer. Biasanya kalau kita hitung dengan satu unit komputer itu dinolkan (dianggap tidak bernilai lagi) dalam waktu 3 tahun. Jadi kalau harga 1 unit komputer 3 juta maka biaya penyusutan per bulan adalah Rp 3 juta / (3 tahun x 12 bulan) = Rp. 83.333. Jadi apabila ditempat kita ada 10 unit komputer maka jumlah penyusutan tadi kita kalikan saja dengan 10 unit. Berarti perbulan kita harus susutkan Rp. 833.333,-. Uang ini nantinya kita pisahkan dan kita buat tabungan sendiri.
Untuk sewa gedung juga harus dibuat penyusutannya, supaya di tahun depannya, kita sudah ada dana untuk menyambung sewa gedung tersebut. Sangat tidak lucu misalnya setiap tahun kita harus keluar modal lagi untuk sewa gedung ataupun upgrade PC.

Bisnis Emas


Salah satu investasi yang tak pernah mati hingga kini adalah investasi emas. Mulai dari cara yang paling konvensional hingga kini berevolusi dengan sistem yang canggih. Kalau dulu-dulu investasi ini hanya dalam bentuk investasi emas batangan atau dalam bentuk perhiasan, bahkan sekarang telah menjadi dalam bentuk-bentuk lainnya. Salah satunya adalah investasi surat berharga namun dengan produk emas. Mari kita mengenal beragam investasi emas yang ada sekarang. Siapa tahu pula Anda menemukan opsi investasi yang ingin dilakukan terkait emas.

Beragam Jenis Investasi Emas

1. Investasi emas dalam bentuk perhiasan
Ini adalah salah satu jenis investasi emas yang paling klasik. Berbekal perhiasan emas yang dibeli di toko perhiasan. Kemudian, Anda bisa menjual kembali ke toko perhiasan tersebut. Namun pada sistem investasi ini bukan untuk berburu keuntungkan melainkan sebagai sarana jaga-jaga. Hal ini dikarenakan pada saat penjualan kembali, harga perhiasan emas yang akan Anda jual akan menurun karena terdapat pemotongan.

2. Investasi emas dalam bentuk koin emas
Investasi daam bentuk koin emas dikenal juga dengan koin emas ONH, dimana ONH merupakan singkatan dari ongkos naik haji. Investasi ini difungsikan sebagai alternatif menabung bagi mereka yang ingin berangkat naik haji.

3. Investasi emas dalam bentuk emas batangan
Salah satu cara klasik yang dilakukan untuk berinvestasi emas. Investasi emas batangan berbeda dengan emas perhiasan yang membutuhkan biaya peleburan dan desain. Emas batangan biasanya lebih mudah dijual. Untuk melakukan investasi ini, Anda bisa memerhatikan saat-saat dimana harga emas sedang tinggi dan segera menjualnya untuk memperoleh keuntungan.

4. Investasi emas dalam bentuk sertifikat emas
Cara ini tidak dilakukan dengan emas fisik yang kita simpan sendiri. Anda akan diberi sertifikat emas sebagai bukti bahwa Anda mempunya kepemilikan emas di suatu bank dan dapat dicairkan sesuai kesepakatan jangka waktu.

5. Investasi emas dalam bentuk kepemilikan saham pertambangan emas
Salah satu jenis investasi emas yang paling modern adalah kepemilikan saham di sebuah pertambangan emas. Keuntungannya melebih jenis-jenis investasi emas lainnya. Ini dikarenakan investasi ini bisa memberikan keuntungan dari harga emas yang melonjak dan juga pergerakan harga saham.

Kelemahan Investasi Emas Yang Jarang Diketahui
Setiap jenis-jenis investasi tentunya selalu memiliki karakter masing-masing, mempunyai kekurangan serta kelebihan. Begitu pula dengan investasi emas, selain memiliki banyak kelebihan, investasi emas juga memiliki kelemahan dan ini patut kita kenali dan pahami. Apa saja kelemahan di investasi emas? Mari kita coba membahasnya.

Kelemahan yang pertama adalah dari segi leverage. Tidak banyak yang dapat anda lakukan untuk menambah penghasilan dengan investasi emas ini. Apalagi bila anda berinvestasi dengan teknik mencicilnya lewat bank syariah, jadi anda tidak memiliki kendali akan emas anda sebab masih dititipkan di bank tersebut. Berbeda bila anda berinvestasi di properti misalnya, walaupun properti anda seperti rumah, ruko, tanah, atau apartemen yang diperoleh melalui cara KPR, tetapi secara seketika anda dapat menghasilkan profit dengan cara menyewakan properti tersebut, sehingga anda bisa membayar cicilan KPR anda ke bank. Selain harga properti yang terus naik setiap tahunnya, anda juga memperoleh profit tambahan yaitu dari hasil sewa properti tersebut.

Kelemahan selanjutnya adalah kecilnya impak terhadap ekonomi mikro secara nyata (riil). Artinya semakin besar anda berinvestasi emas yang tidak secara otomatis, maka membuat perputaran ekonomi semakin membesar juga. Berbeda bila anda berinvestasi dengan reksadana atau saham, dimana uang investasi berperan secara langsung terhadap perputaran ekonomi serta menambah kinerja dari perusahaan-perusahaan yang anda beli sahamnya. Berbeda juga bila anda memiliki cukup banyak emas, lalu emas tersebut anda gadaikan serta uang dari hasil gadai anda perputarkan ke dalam perdagangan yang nyata (riil), sehingga membuat ekonomi berputar. Berikut beberapa kelemahan investasi emas :
  • Harus memiliki tempat khusus. Sangat beresiko tinggi jika kita menyimpan emas batangan di dalam rumah apalagi jumlahnya banyak, walaupun anda yakin rumah sudah aman, anda masih memerlukan brankas untuk menyimpan emas tersebut. Berbeda dengan investasi properti yang komoditinya riil, seperti bangunan yang tidak mungkin akan dicuri. Untuk itu jika bermain dengan investasi emas anda harus memikirkan secara matang akan keamanan emas tersebut. Jika anda takut menyimpan dirumah anda bisa menyimpannya di bank yang sudah menyediakan tempat sendiri agar anda merasa aman.
  • Kenaikan harga yang lambat. Saat kondisi ekonomi stabil dan tenang, maka kenaikan harga emas akan cenderung lambat. Tetapi saat terjadi krisis ekonomi nilai emas akan semakin naik dengan cepat, alasannya adalah karena pada saat krisis ekonomi terjadi, para investor akan cenderung memilih investasi yang lebih aman dan emaslah yang dinilai paling aman. Jadi kenaikan harga emas akan terjadi saat krisis ekonomi datang, jika ekonomi stabil maka kenaikan harga emas akan lambat. Untuk menyiasati hal ini anda harus jeli dalam melihat keadaan pasar emas dunia jadi mengetahui kapan waktunya membeli dan kapan waktunya menjual.
  • Selisih nilai beli dan jual yang sama dengan saat anda membeli mata uang asing yaitu sekitar 24%.

Belajar Properti


Belajar investasi propertipenting dilakukan bagi Anda yang ingin terjun ke bisnis ini. Tidak hanya dalam berbisnis saja sebenarnya tetapi dalam segala hal, belajar diperlukan. Bagaimana kita bisa mengenal dan memahami sesuatu apabila tidak mempelajarinya, bukan? Terlebih lagi dalam hal bisnis. Nah, Anda yang ingin belajar investasi properti – merasa tidak tahu bagaimana memulainya. Berikut kami paparkan langkah-langkahnya.

Tips Belajar Investasi Properti

Berikut beberapa tips ketika memperlajari investasi properti dan memulainya sebagai pemula:

1. Lakukan Investasi Secara Seimbang
Sebagai pemula sebaiknya seimbang dalam melakukan investasi. Maksudnya adalah jangan menanam modal hanya tertumpu pada satu jenis investasi, agar tidak berfokus pada bisnis itu saja. Dengan begitu juga kita bisa melakukan perputaran uang. Untuk bisnis investasi propertipun seperti itu. Meski Anda mulai belajar investasi properti namun jangan hanya berfokus pada jenis investasi ini – yang malah “mematikan” uang Anda.

2. Punya tabungan
Ketika akan memulai bisnis investasi properti maka satu hal yang tak kalah penting diperhatikan adalah – tetap punya tabungan. Bukan hanya soal mengantisipasi hal-hal tidak diinginkan. Tabungan di sini mencakup biaya perawatan properti tersebut apabila sudah dibeli. Properti yang akan diinvestasikan tidak akan langsung laku atau membelikan keuntungan ‘kan? Lagipula, perawatan dan keamanan properti adalah salah satu syarat ketika akan berbisnis properti.

3. Riset lokasi properti
Tentu ketika ingin berinvestasi ke properti, Anda harus dapat memilih properti yang menjanjikan. Oleh karena itu, melakukan riset sangat direkomendasikan agar keuntungan lebih cepat dan lebih besar. Salah satunya adalah melihat prospek daerah properti. Misalnya, apakah lokasi properti berada di pusat kota atau dekat dengan berbagai sarana umum? Hal-hal ini akan lebih membuat nilai properti semakin tinggi.

Strategi Jual atau Sewa

Ada satu hal yang bisa Anda lirik keuntungannya ketika belajar investasi properti. Yang perlu Anda ketahui bahwa bisnis properti bukan hanya soal jual, jual dan menjual. Opsi lainnya yang bahkan jauh lebih menguntungkan adalah menyewakan properti Anda. Memang ketika menyewakan, kita tidak akan memperoleh keuntungan secara penuh dan langsung melainkan dengan cara sedikit-sedikit. Tetapi, Anda bisa menghitung-hitung keuntungannya. Dengan menyewakan properti, properti akan tetap menjadi milik Anda dan Anda bisa memutar lagi dokumen-dokumen yang ada untuk keperluan modal dan sebagainya. Begitu juga dengan sarana promosi yang Anda gunakan. Pergunakanlah segala yang ada di sekeliling Anda, jangan hanya terpaku pada satu jenis promosi.

Ya, ada banyak cara untuk melakukan bisnis properti. Yang penting kita terus berinovasi dan belajar. Belajar investasi properti baik dalam hal strategi dan cara promosi yang tepat tentu akan memberikan efek lebih pada investasi yang selalu menguntungkan ini! Salam sukses!

Sumber: pakarinvestasi.com

Bisnis Counter Pulsa

 
 
Telepon seluler di Indonesia dari tahun ke tahun semakin meningkat penggunaannya. Pengguna telepon seluler yang menggunakan pulsa pra bayar mencapai 90 persen, sedangkan sisanya 10 persen menggunakan pulsa pasca bayar.
Hal ini menyebabkan bisnis usaha counter pulsa semakin marak karena terbukti lebih murah dan menguntungkan. Dengan harga pulsa yang kompetitif, anda bisa memperoleh keuntungan yang maksimal. Walaupun keuntungan sangat kecil, namun dengan semakin banyak pulsa yang mampu anda jual semakin besar pula keuntungan yang anda peroleh. Selain itu, keuntungan dapat anda peroleh dari menjual kartu perdana operator seluler dan menjual aksesoris telepon seluler dengan harga yang bersaing.
Untuk meningkatkan keuntungan, anda juga bisa melengkapi counter pulsa anda dengan menjual ringtone lagu-lagu dan game pada telepon seluler. Untuk hal ini, anda cukup memerlukan seperangkat komputer dengan kondisi baik dan pengoperasian yang benar.

Memulai Usaha

Menjalankan bisnis usaha ini cukuplah mudah. Beberapa hal yang anda lakukan untuk memulai usaha ini adalah :
  • Memilih distributor pulsa yang menawarkan harga murah dan bersaing.
  • Menentukan lokasi yang strategis.
  • Optimalkan pelayanan penjualan pulsa untuk semua operator, baik GSM dan CDMA.
  • Usahakan berjarak cukup jauh dari counter pulsa yang lain agar anda dapat menjaring pasar yang luas.

Hambatan Usaha

Maraknya orang menjalankan bisnis serupa sehingga meningkatkan persaingan usaha yang semakin sengit.

Strategi Usaha

Beberapa strategi yang bisa anda lakukan untuk usaha counter pulsa :
  • Memilih lokasi usaha yang strategis.
  • Ramah dalam melayani konsumen.
  • Memilih agen pulsa yang mempunyai sistem pengiriman pulsa cepat. Untuk hal ini, anda sebaiknya memesan ke tangan pertama atau agen pusatnya.
  • Mematok harga yang kompetitif agar meraup pasar yang maksimal. Misalnya, anda menjual pulsa dengan selisih Rp500,00 - Rp1.000,00 dibandingkan counter pulsa yang lain, niscaya konsumen akan lebih memilih ke counter pulsa anda.
  • Membuka sistem downline. Dimana orang lain turut berjualan pulsa dengan pulsa yang bermuara dari anda. Meskipun keuntungan yang diperoleh menjadi kecil, namun dengan omzet yang besar akan meningkatkan keuntungan yang anda peroleh.
  • Menjual paket kartu perdana yang lengkap dari berbagai operator. Selain itu, dilengkapi pula nomor-nomor cantik yang akan meningkatkan penjualan anda.
  • Mempunyai koleksi ringtone-ringtone terbaru dan sedang tren. Namun lagu-lagu lama yang menarik perhatian konsumen tetap anda koleksi.
  • Memiliki aksesoris-aksesoris yang sedang tren dan memberikan harga yang kompetitif dibandingkan ditempat lain.
  • Adanya promosi, misalnya untuk download 3 ringtone atau lagu mendapatkan bonus 1 ringtone atau lagu.

Simulasi Usaha

Modal awal

Telepon selulerRp750.000,00
Perangkat komputer lengkapRp3.000.000,00
Meja etalaseRp1.000.000,00
Rak untuk aksesorisRp150.000,00
Kursi plastikRp100.000,00
Spanduk / papan promosiRp200.000,00
JumlahRp5.200.000,00

Peralatan mengalami penyusutan selama 4 tahun dan memiliki nilai residu sebesar Rp1.000,00 dengan menggunakan metode penyusutan garis lurus. Biaya penyusutan per tahun= (Rp5.200.000,00 - Rp1.000,00) / 4 = Rp1.299.750,00 per tahun atau sama dengan Rp108.312,00 per bulan.

Barang dagangan

Deposit pulsa (elektronik & fisik)Rp3.000.000,00

Perhitungan Laba/(Rugi) per bulan

Pendapatan (Rp200.000,00 x 30hari)Rp6.000.000,00

Biaya-biaya

Harga pokok pulsaRp3.000.000,00
Sewa tempatRp500.000,00
Stok barang (kartu perdana + aksesoris)Rp300.000,00
Biaya penyusutan peralatanRp108.312,00
Gaji pegawaiRp750.000,00
TransportasiRp50.000,00
Jumlah biayaRp4.708.312,00
Laba bersihRp1.291.688,00

Sumber : 99 Bisnis Modal <Rp10juta

Jual Beli Online



Jual beli di internet bukan barang baru lagi. Banyak keuntungan dari melakukan jual beli di internet, diantaranya kita tidak perlu keluar rumah untuk beli barang. Harga-harga barang di internet pun relatif miring karena tidak kena pajak toko. Penjual pun tidak usah repot-repot untuk promosi karena penjual cukup memasang info barang di situs yang sudah terkenal. Selain itu target market yang cukup besar membuat industri jual beli online semakin menggiurkan.

Bagi pemula dan belum bisa membuat situs sendiri, disarankan untuk berjualan di situs atau forum jual beli. Saat ini banyak sekali situs yang menyediakan layanan jual beli online dan sebagian besar bisa mendaftar secara gratis. Berikut ini adalah beberapa contoh diantaranya:

1. Tokobagus.com

Tokobagus adalah situs online shop nomor wahid di Indonesia. Di Tokobagus kita bisa berjualan barang dan jasa secara gratis tanpa dipungut biaya sepeserpun. Meskipun gratis, fitur Tokobagus cukup lengkap untuk berjualan. Kita bisa membuat toko online kita sendiri di sini. Bagi yang sedang mencari barang, tinggal ketik saja nama barang yang dicari lengkap dengan kategori barang dan wilayah yang diinginkan. Kategori di sini cukup lengkap mulai dari alat gadget, alat kantor, buku, motor, rumah, dll.

2. Berniaga.com

Sesuai slogannya "Jual Beli di seluruh Indonesia", berniaga menyediakan banyak macam barang dari para penjual di seluruh Indonesia. Uniknya di sini kita bisa langsung menggunakan peta untuk mencari barang di lokasi yang terdekat dengan wilayah anda. Jadi transaksi di Berniaga kebanyakan secara COD (Cash on Delivery).

3. Kaskus.co.id/FJB

Forum jual beli kaskus sebenarnya merupakan forum jual beli terbaik karena sistemnya mengutamakan komunitas. Namun sayang karena ulah spammer dan penipu yang banyak berkeliaran di kaskus, menyebabkan penurunan jumlah pengguna forum online ini. Untuk itu disarankan melakukan COD atau rekber (rekening bersama) saat transaksi di kaskus.

4. Bejubel.com

Toko online bejubel menyediakan fasilitas pasang iklan jualan barang dan jasa secara gratis alias cuma-cuma. Situs ini cocok untuk pemula karena interfacenya benar-benar user-friendly. Kategori di bejubel.com juga cukup lengkap dan anda bisa menemukan banyak barang murah di sini.

5. Ekiosku.com

Ekiosku adalah situs jual beli paling aman di Indonesia saat ini. Di situs ekiosku, admin situs adalah rekber dari setiap transaksi di sini. Jadi bagi yang ingin tenang saat beli-beli barang, ekiosku adalah solusinya. Jangan lupa untuk baca dulu alur jual beli di sini karena jual beli di sini sedikit berbeda dengan situs lain.

6. Marketnesia.com

Marketnesia bisa dibilang amazonnya Indonesia. Di sini tidak langsung menggunakan rekening penjual melainkan menggunakan rekening admin untuk kemudian ditambahkan ke saldo penjual, saldo ini bisa dipayout setelah mencapai batas minimum. Tidak ketinggalan fitur affiliate layaknya amazon. Kita bisa ikut promosi barang di Marketnesia dan mendapat komisi setiap barang yang terjual. Bis a nambah uang saku nih :)

7. Tokoone.com

Sama seperti marketnesia, sistem di sini seperti amazon. Kita bisa pasang iklan barang kita di sini dan dipromosikan oleh affiliate seluruh Indonesia. Bagi yang belum punya barang sendiri untuk dijual, bisa ikut mempromosikan barang di Tokoone dan mendapat komisi setiap sale. Barang di Tokoone unik-unik dan banyak yang laku keras.

Jangan lupa tetap waspada terhadap penipu yang berkeliaran di Internet. Dianjurkan untuk menggunakan rekber atau COD jika penjual belum memiliki reputasi bagus. 

Bisnis Tiket Pesawat Online



Sebelum melakukan sebuah aktivitas bisnis, yakni bisnis tiket pesawat misalnya, seseorang memerlukan tutorial atau info mengenai langkah-langkah dalam berbisnis supaya tidak mengalami kendala dalam menjalankan bisnis tersebut. Jika anda ingin membuka bisnis tiket pesawat maka anda harus tahu banyak hal mengenai cara bisnis tiket pesawat online. Langkah pertama yang harus anda lakukan adalah dengan memilih mitra atau partner yang tepat dalam menjalankan bisnis tersebut.

Sediakan Fasilitas yang Memadai dan Lakukan Analisa SWOT
Kedua, cara bisnis tiket pesawat online yang harus anda lakukan adalah dengan menyediakan semua fasilitas yang anda butuhkan untuk melakukan aktivitas bisnis dengan mudah. Fasilitas yang anda perlukan diantaranya adalah akses internet. Anda tidak perlu akses internet yang cepat untuk melakukan bisnis ini. Hanya dengan akses internet yang memiliki speed standard saja, anda sudah akan bisa melakukan bisnis tersebut dengan lebih mudah. Fasilitas lain yang mungkin anda harus siapkan adalah aplikasi chat di komputer anda, salah satu yang bisa anda gunakan yakni yahoo messenger. Aplikasi chat ini akan bisa membantu anda untuk terhubung bersama wiramitra.
Selanjutnya, persiapan lain yang harus anda lakukan adalah dengan melakukan analisa SWOT. Analisa yang satu ini sangat penting untuk membuat anda mampu mengatasi permasalah yang terjadi dalam bisnis. Disamping itu nantinya anda juga akan tahu keunggulan dan kekurangan dari bisnis anda. S merupakan singkatan dari Strength, disini anda akan dituntut untuk melakukan list kelebihan dari bisnis anda atau potensi yang dimilikinya. W adalah singkatan dari Weakness atau kelemahan. Kelemahan dari bisnis juga perlu untuk anda pelajari supaya anda bisa tahu apa langkah yang tepat untuk menutupi kelemahan bisnis anda tersebut. O merupakan singkatan dari Opportunity. Ini menuntut anda untuk mengetahui peluang dari bisnis tiket pesawat online yang anda lakukan.

Langkah Meningkatkan Potensi Bisnis
Untuk meningkatkan potensi bisnis yang anda lakukan, provider biasanya akan membantu anda untuk menentukan harga jual yang bebas kepada konsumen. Nah, ini merupakan potensi yang jangan sampai anda lewatkan. Memasang harga yang bersaing dibandingkan dengan provider lainnya merupakan langkah jitu untuk menarik minat para pelanggan. Meskipun tergolong jenis bisnis yang langka dan masih belum banyak dilakukan oleh orang-orang tertentu, bisnis tiket pesawat online bukan berarti tidak memiliki pesaing. Pastinya anda akan tetap menemukan pesaing dalam bisnis ini dan langkah yang harus anda lakukan untuk mengatasi persaingan yang ketat ini adalah dengan memberikan harga yang memuaskan untuk pelanggan. Tentunya anda harus melakukan analisa harga terlebih dahulu supaya anda bisa tahu berapa harga potensi yang tepat untuk dipasang.
Dikarenakan layanan yang anda perlukan cukup tinggi kebanyakan situs resmi provider bisa diakses selama 24 jam, maka anda sudah tidak perlu khawatir lagi akan mengalami kendala dalam melakukan bisnis anda. Meluangkan waktu anda sejenak untuk bertanya pada provider wiramitra jika anda menemukan kendala dalam bisnis anda melakukan langkah yang tepat untuk membuat anda bisa keluar dari belenggu permasalah bisnis yang rumit.

Contoh provider antara lain:
Selamat Mencoba

Jangan Sia-Siakan Waktu Anda, Mulailah Berbisnis



Jangan pernah sia-siakan tiap detik dan tiap menit yang Anda miliki. Ingat, saat ini Anda sehat, dan saat yang bersamaan pula ada orang yang sedang berjuang mempertahankan hidupnya. Mungkin ada yang sedang dalam peperangan, mungkin pula ada yang sedang di meja operasi atau bahkan sedang meregang nyawa (hehehe... lebay.com). Lihatlah Anda sekarang ini, betapa Anda harus bersyukur atas semua yang saat ini ada pada diri Anda. Hidup ini mahal, sebegitu mahalnya sehingga banyak dari kita yang harus membayar jutaan dolar untuk mempertahankanya. Oleh karenanya, manfaatkanlah sebaik mungkin tiap detik yang kita miliki. Berilah makna hidup ini kepada Anda sendiri, keluarga Anda, orang yang Anda cintai, dan kepada siapapun yang menghargai arti suatu kehidupan. Karena itu segeralah berkemas diri, dan mulailah berbisnis.

Menjadi Sukses di usia muda merupakan harapan setiap orang. Sukses di usia semuda mungkin membuat kita dapat mempercepat masa pensiun kita dan menikmati hasil kerja keras kita. Jika Anda inginmenjadi orang sukses di usia muda tentunya Anda harus mempunyai cara sukses di usia muda . Jika Anda belum mepunyai tips sukses di usia muda , maka tidak ada salahnya Anda menyimak beberapa tips berikut ini :

1. Penuntut ilmu.
Bukan pendidikan formal yang saya maksudkan, tetapi Anda harus menanamkan sifat dalam diri sebagai penuntut ilmu dalam bidang Anda. Jika Anda telah menemukan bidang Anda adalah pedagang mainan, maka belajarlah segala sesuatu tentang mainan. Menuntut ilmu di usia muda lebih efektif bagaikan menulis di atas batu sedang menuntut ilmu di usia lanjut bagaikan menulis di atas air.

2. Mintalah restu orang tua dan orang-orang terdekat Anda.
Sebaik apapun hubungan Anda dengan manusia bahkan dengan Tuhan, jika Anda mempunyai hubungan yang buruk bahkan durhaka kepada orang tua maka Anda adalah Nothing. Seribu orang seperti itu tidak Ada gunanya. Mintalah restu kepada orang tua Anda setiap Anda akan melakukan sebuah usaha, maupun yang lainnya karena doa tertulus kepada Anda adalah doa orang tua Anda yang ketulusannya bahkan melebihi doa Anda kepada diri Anda sendiri. Jangan lupakan juga orang-orang terdekat Anda, karena tanpa bisa Anda duga-duga bisa saja kesuksesan bisnis Anda datang dari mereka.

3. Berbuat baik dan doa
Kun Fayakun, apa yang terjadi maka terjadilah. Semuanya hanya kehendak Tuhan Yang Maha Esa. Jika kita menyandarkan semua cita-cita kita hanya kepada-Nya, sangat mungkin sekali jika cita-cita Anda mudah terkabulkan. kalaupun tidak, maka Tuhan akan mengganti cita-cita Anda dengan sesuatu yang jauh lebih baik dari impian Anda.

4. Pantang menyerah
Orang bijak mengatakan bahwa setiap orang mempunyai jatah gagal, maka habiskan jatah gagalmu di usia muda. Maka ketika jatah gagal telah habis maka tinggal jatah keberhasilan yang ada. Untuk menghabiskan jatah gagal tentunya Anda mengalami masa dimana kita selalu gagal kemudian bangkit lagi dan gagal lagi bangkit lagi hingga kita telah menghabiskan masa gagal kita di usia muda semuda mungkin sehinggal di usia yang masih mudah kita dapat berhasil.

5. Entrepreneur bukan pekerja
Jalan paling realistis untuk sukses di usia dini adalah menjadi seorang entrepreneur. Memang itu sangat sulit dan terkadang tidak semua orang mempunyai jiwa entrepreneur. Tetapi sulit tidak berarti mustahil karena Anda dapat mempelajarinya. Menjadi seorang entrepreneur tidak bergantung dengan latar pendidikan tetapi keuletan dan keberanianlah yang berperan. Bukan berarti pekerja tidak dapat sukses di usia muda, hanya membedakan mana yang dapat Anda tinggalkan sementara penghasilan selalu mengalir kepada Anda. Penting di ingat bahwa cara sukses di usia muda hanya dapat ditepapkan ketika Anda masih muda, maka jangan sia-siakan waktu Anda dengan kegiatan yang kurang bermanfaat. Karena masa muda cepat berlalu.